Imkasha

Entre modernité et simplicité

Les Mamelles, c'est le Dakar qu'on ne voit pas venir.

Entre Almadies et Ouakam, un quartier résidentiel et artistique s’est construit ces dernières années des pavés, des boulangeries, des galeries d’art, des fast-foods, une vraie communauté.

Quand nous avons lancé Imkhasha, nous étions le premier R+5 du secteur. L’aéroport tout proche limitait les hauteurs à du R+3 sa désaffectation a tout changé. Nous avons saisi le moment.

Les briques rouges en façade ? Elles viennent de loin Griffintown, à Montréal quartier préféré du fondateur de Structure B. Ce côté moderne et industriel, cette chaleur du matériau brut au milieu d’un tissu urbain qui se réinvente les Mamelles lui ont rappelé exactement ça. Nous avons voulu retrouver cet esprit ici.

Aujourd’hui Imkhasha fait partie de l’identité du quartier. Une adresse.

Tableau chiffres investisseur

Analyse financière

Le rendement locatif d'Imkhasha est solide entre 8 et 11 ans de remboursement sur achat, dans la moyenne du marché dakarois.
Mais ce projet n'a pas été conçu pour ça. Le vrai pari d'Imkhasha, c'était la plus-value.

Entrer sur un quartier en transformation au bon moment, sur un produit architectural différenciant et sortir avec entre 37 et 50% de gain net. C'est là que ce projet a tenu sa promesse.