Imkasha aux Mamelles | Appartements F3, F4 et F5 à Dakar

Entre modernité et simplicité

Les Mamelles, c'est le Dakar qu'on ne voit pas venir.

Entre les Almadies et Ouakam, un quartier résidentiel et artistique s’est développé au fil des années. Aujourd’hui, ses rues accueillent des pavés, des boulangeries, des galeries d’art et des restaurants. Peu à peu, une véritable communauté s’y est installée.

Lorsque nous avons lancé Imkasha, le projet était le premier immeuble R+5 du secteur. À cette époque, la proximité de l’aéroport limitait encore la hauteur des constructions à R+3. Cependant, sa désaffectation a changé les perspectives du quartier. Nous avons alors saisi cette opportunité.

Les briques rouges qui habillent la façade d’Imkasha trouvent leur inspiration à Griffintown, à Montréal, l’un des quartiers préférés du fondateur de STRUCTURE B. Son architecture moderne et industrielle, ainsi que la chaleur des matériaux bruts, ont inspiré la conception du projet.

Dans un environnement urbain en pleine transformation, Les Mamelles rappelaient cet esprit unique. Nous avons donc souhaité le réinterpréter ici, à travers une architecture à la fois moderne, chaleureuse et singulière.

Aujourd’hui, Imkasha participe pleinement à l’identité du quartier. Plus qu’un immeuble, c’est une adresse.

Tableau chiffres investisseur

Analyse financière

Le rendement locatif d'Imkhasha est solide entre 8 et 11 ans de remboursement sur achat, dans la moyenne du marché dakarois.
Mais ce projet n'a pas été conçu pour ça. Le vrai pari d'Imkhasha, c'était la plus-value.

Entrer sur un quartier en transformation au bon moment, sur un produit architectural différenciant et sortir avec entre 37 et 50% de gain net. C'est là que ce projet a tenu sa promesse.